定金

建议答案：微信转账记录中如果约定了是作为定金就是算数的。现在大多数人资金往来都是依附于微信方式，亲人朋友之间还好，跟陌生人或者生意往来的资金转账类别最好备注清楚资金用途，如果以后一旦发生什么纠纷都可以作为文字凭证依据。

建议答案：如果买房人在签订认购或定金协议等非正式合同的时候对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房人。由不可抗原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。