抵押贷款

建议答案：根据银行的抵押贷款业务的规定可知，新房抵押最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。其中，以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

建议答案：汽车抵押贷款是需要查看个人征信的。通常情况下，这类抵押贷款在审核阶段时就会需要查看借款人的征信状况，若是个人的征信记录上有污点的话，就会导致贷款申请审核无法通过。因此在申请抵押贷款的时候，一定要确保个人征信是没有问题的。