房贷

建议答案：房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*(1+10%)=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

建议答案：房贷利率调整对公积金贷款没有影响的。银行房贷利率和公积金贷款利率是有所不同的，公积金贷款利率是根据央行规定的公积金利率而实施的。五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，公积金贷款利率全国统一，不受到房贷利率调整的影响。

建议答案：房贷利率调整后以前的还款金额不改变的。对已支付的利息不会有变化，只是对还没有偿还部分的利率会有所调整。比如房贷利率上涨的基础上，还款金额肯定是需要增加的，如果房贷利率的下调，那么还款则是有所减少的。

建议答案：房贷利率调整对已购房还贷是没有影响的。已购房贷款利率是以央行基准利率为定价基础，由银行结合实际情况确定的，只要央行基准利率不变，那么，已购房还贷就不会变。虽然房贷以lpr利率为下限，再结合实际情况进行上浮，但并不影响已购房还贷。

建议答案：房贷利率上浮对已经贷款买房的人没有影响的。因为已经贷款买房是已经签订了房贷合同的，合同是具有法律效益的，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。

建议答案：根据央行公布的5年期以上贷款基准利率为4.9%，如5年以上房贷利率上浮20%，那么执行年利率应为5.88%。房贷利率上浮20%属于合理范围，不过上浮比例偏高。一般利率越高，月供也会越高，整个借贷周期的利息总额将会非常大。

建议答案：房贷利率上浮是指住房贷款的基本利率在中国人民银行的基准利率上进行了上浮调整。房贷利率是由中国人民银行统一规定的，而各大商业银行可以在央行基准利率的基础上在一定的区间内进行调整，可自行进行上浮和下浮的调整。