房贷

建议答案：交通银行二手房贷款放款前是会去查询申请人的征信的，而且放款之前必须查一次申请人的征信，这是银行的规定。其实二手房贷款申请的时候就已经查过征信，但是放款的时候还是需要再查一次征信。

建议答案：交通银行二手房贷款条件：身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等) ；贷款用途证明（如商品房买卖合同、首付款证明等）；收入证明材料（如收入证明、工资单、税单等）；其他相关资料。

建议答案：房贷办不下来开发商不退钱的情况下，具体就要分是谁的原因，若是开发商原因导致房贷批不下来，那么要求退款被拒可以起诉;要是自身原因导致，想要退款就要好好协商了，应该是需要支付一笔违约费用的。

建议答案：房贷利率换锚倒计时是指换定价基准倒计时，根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。