房贷

建议答案：哈尔滨住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元。公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。所以哈尔滨公积金贷款可以申请到的标准是A级标准，而且申请的额度还不得超出个人还款能力。

建议答案：五年，贷款买房时银行会让贷款人选择贷款的年限，其贷款年限包括五年、十年、三十年，若是选择五年贷款，那么贷款人每个月应该的房贷相应高很多，申请三十年房贷每个月还款金额少很多。但是贷款时间越短需要缴纳的利息也就越少，大家可以根据自身情况来选择贷款的年限。

建议答案：不影响，花呗分期只要用户没有逾期还款，就不会计入个人征信，自然也就不会影响房贷审批。除了注意花呗别逾期还款之外，还需要注意信用卡与别的贷款不能逾期，一旦征信出现问题，个人房贷审批就会出问题。注意：花呗分期还款一旦申请通过，不可撤销，就算是提前还款也要把手续费还完。

建议答案：在组合贷款中，公积金贷款和商贷是不在一起审批的。与商业贷款相比，公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长。因此公积金和商贷是没有办法在一起审批的，通常都是商贷先下来。两部分贷款都审批通过、全部下来之后，银行才会将贷款资金拨付至售房单位账户。

建议答案：住房公积金贷款是可以给子女用的。但是公积金缴纳者的名字要出现在房产证上，要以公积金缴纳者的名义申请贷款。如果双方协商房子只归子女所有的话，在还完贷款并办理完解押手续后，再将公积金缴纳者的名字从房产证上移出即可。

建议答案：可以，就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字，但是需要提供相关资料，比如结婚证、身份证、房产证，然后需要去银行办理抵押变更手续，再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。添加名字完成之后，房产证也会换一本，不过在添加配偶名字的过程中会产生一定的手续费。

建议答案：公司不同所以收费标准也不一样，一般分为：服务费+评估费+代办费。担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。评估费，需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300—500元。由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元以上。