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购买法拍房有什么风险 7大深坑要回避
现在房价那么高，很多刚需就会考虑一些小产权房或者是法拍房，法拍房就是一些债务人出现无力履行按揭合约或无法清偿债务时，将被法院强制执行收回债务人的房产，再将债务人名下的房产拍卖，这就叫“法拍房”。

标签：房产投资法拍房
理财经验/ 2020-09-10 / 作者：探其财经

其他房产溢价率怎么计算
建议答案：房产溢的计算公式为：房产溢价率=(成交价-评估价或起拍价)/评估价或起拍价。一般房产销售或者是法拍房都会规定一个评估价或者起拍价格，成交价格会都高于这个价格，高出的部分就会产生溢价。
其他房产溢价率为零是什么意思
建议答案：房产溢价率为零说明房子没有涨价，房产溢价率=(房产成交价格-房产原价)/房产原价。当房屋的成交价格没有上涨的时候，说明溢价率为零，如果成交价格跌破原价，还可能出现房产溢价率为负。
其他房产证面积与合同面积不符怎么办
建议答案：房产证与合同面积不符一般都会以“多退少补”的原则解决房款问题。在购房合同中，一般都会约定购买房屋的面积，如果房产证上的面积少于购房合同上的面积，可要求开发商提退还多缴纳的房款。如果房产证上的面积大于购房合同上的面积，业主需要补缴房款。
理财房屋中介费收取标准
建议答案：房屋中介费一般根据成交金额的1%收取，如果是按揭贷款会根绝房屋成交金额的2%收取。另外，为了保障房屋买卖双发之间交易，个别中介公司还会额外收取0.5%的交易保障服务费。