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定金和预付款有什么区别?是通用的吗?预付款是一种履行主债的行为，主要作用在于帮助对方解决资金上的困难，让其更有条件适当履行合同，具有一定的支援性；而定金是一种担保方式，约好合同内容之后，通过定金来保障定金合同的顺利进行下去，并且定金具有违约惩罚性。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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定金和订金的区别是什么?哪个可以退?我们交的定金是大家和开发商为了保证房子的交易顺利进行，而约定一定数量的钱作为担保，定金多少由当事人约定，但不能超过主合同的20%。而订金则是购房者与开发商在买卖意向初步达成协议后，签订的临时认购协议，买方支付订金取得在此期限内的优先购买权。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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交定金前要注意什么?怎么判断开发商会不会违约?在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。如果购买的是期房可以从网上或者是销售人员那里，咨询具体的施工进度，还可以直接去实工现场查看工程建设进展情况，查看房屋的工期是否存在异常，如有异常立马进行核实。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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通过中介买房需要注意哪些事项？安全吗？首先，看它的服务费用是否按收费标准统一收取的，明码标价；其次，不要让中介公司代理两方，尽量只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益，最好是三方见面，交易透明化。最主要的是要去查看相关证件，如中介的运营证件，房子的基本信息，都要了解清楚。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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外省人怎么在北京买房流程首先，带好所有证件去北京市房地产交易中心，领取《购房登记表》，填完后，将相关资料交给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，会签发一份《外省市个人在京购房批准通知单》给你，然后前往所选定的楼盘，办理各种购房手续，十五天之内再去一次交易中心。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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北京买房需要什么条件？集体户口有限制吗？要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明，或者是在北京连续满五年的社会保险证明，同时需要有北京合法有效的暂住证，如果已经结婚没有在北京买房，要求夫妻双方在北京都没有房。集体户口必须找一个单位来接收你的户口，出具接收证明，盖章有效。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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买房定金要交多少?超额了怎么办?定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，比如说房屋价格是一百万，定金就不能超过二十万，超过的部分，人民法院不予支持，也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经
