公积金

建议答案：如果想要变更公积金的冲还贷方式，需要原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请，也就是公积金年冲一年后才可以改月冲，公积金年冲，将按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算每月的还款额。

建议答案：公积金冲还贷的生效时间是次月的还款日前一天。公积金冲还贷使用公积金账户的余额来偿还贷款，这样可以减轻借款人的还款压力，当然借款人的配偶和直系亲属的公积金也是可以冲还贷的，不过只是借款人余额不足的情况下才会扣款。

建议答案：住房公积金提取时间一般是会在3个工作日到账的。住房公积金管理中心对用户提交的住房公积金提取申请单审核通过之后，是会直接汇款到用户的银行卡账户的。往往用户在公积金提取手续办结之后的第四个工作日就可以查看个人的公积金到账情况，若是没有导致可以电话咨询具体的情况。

建议答案：公积金贷款额度不够可以补交首付，从而降低贷款额度，这样有利于提高申贷的通过率，当然借款人也可以选择申请组合贷款，弥补公积金贷款额度不够买房的问题。

建议答案：按照规定，符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

建议答案：商转公的放款时间是不一定的，一般来说大约在15个工作日左右，不过要考虑公积金管理中心的办事效率、等待的人数、放贷额度等因素的影响，所以公积金放款时间是不一定的。

建议答案：可以退，借款人提前还清该套抵押住房名下全套贷款本息的，提前年限的担保服务费按六折退还，还款年限整年以外的部分，不满六个月的按半年计算，超过六个月的按一年计算，具体以公积金贷款所在地担保公司的政策为准。