公积金

建议答案：公积金贷款的情况下提前还贷是不会有违约金的，但是提前还款的时候有金额要求，每笔的还款金额是能低于1万元的。另外提起那还款之后需要缩短贷款期限，至少需要提前偿还40%的房贷本金才可以。对于公积金提前还贷可以选择部分提前还贷，也可以选择一次性还清。

建议答案：公积金缴纳比例12%是指公积金的缴存比例为12%。公积金的缴存金额是根据公积金缴存基数和缴纳比例来计算的，一般公积金缴纳比例12%是公积金的最高缴存比例，公积金缴存比例的范围一般是在5%—12%之间的，公积金缴存比例由单位确定，确定之后，单位和个人都是按照这个比例来缴存的。

建议答案：组合贷款是先审批公积金贷款，提交公积金贷款之后，不够的额度再用商业贷款申请。申请组合贷款时初审手续与公积金贷款相同。初审通过后借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

建议答案：公积金账户销户后，如果职工找到了新单位，那么新单位自录用之日起30日内办理职工账户设立手续，由单位在公积金管理中心重新为职工办理开户手续。

建议答案：指的是在申请公积金贷款的时候，只看贷款人名下的公积金贷款次数，而不看贷款人名下的商业贷款买房，比如雄安新区对首套房的认定包括两个维度：雄安新区不动产中心登记记录和全国公积金贷款记录，不涉及商贷。也就是说，如果在外地有住房商贷，无公积金贷款，在雄安新区申请公积金贷款算首套房标准。

建议答案：可以。公积金贷款买房产生的贷款利息可以进行个人所得税专项附加项扣除，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

建议答案：可以。首套房商贷未还清，如果符合公积金贷款的申请条件，二套房可以申请公积金贷款，如果首套房申请的是公积金贷款，在首套房公积金贷款没有结清的情况下，二套房是无法申请公积金贷款的，即使满足公积金贷款条件也不行。