基金理财

建议答案：有风险，公募reits基金也属于基金，只是说这是与基金市场上其它基金不一样的产品，这是主要投资于房地产行业的基金，但是只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。不过公募reits基金是一种比较稳健的产品，稳健性投资者不建议贸易购买。

建议答案：公募REITs的发行价格是根据询价情况市场化定价，并不是统一的1元，不过大都不贵，发行价格大都是10元以下。投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模(即发行份额乘以发行价格)、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况，合理审慎做出投资决策，不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。

建议答案：reits基金是真的的，这是正规的基金产品，在美国被称为“第四类资产”。简单说，就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。买了REITS，就等于一下子买了一大堆房产的部分所有权，但是reits基金也是有风险的，毕竟房地产行业泡沫也大，而reits基金也不是保本型的基金。

建议答案：reits基金采取封闭运作，但会在证券交易所交易，上市首日涨跌幅限制为30%，首个交易日涨跌幅限制为10%。REITs初始募资投资于定向基础设施项目(后续可能收购其他资产)，产品表现等受单一项目影响大。投资者可根据自身情况决定是否参与相应产品的发行和交易。