契税

建议答案：90平方以下契税税率为1%，90平方以上，144平方以下契税税率为1.5%，144平方及以上的、且房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的，契税税率为3%。

建议答案：【1】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 【2】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。 【3】外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。

建议答案：契税是房产税的一种，当房产的所有权发生转移时，按照双方所签的契约，国家将向产权承受人征收一定比例的契税，目前我国已施行《中华人民共和国契税法》，之前发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。