首套房怎么认定 首套房的认定标准
作者：李奕超日期：2020-09-11来源： 探其财经
限购政策已经出来有些年头了，但今年限购限贷政策的从严，让许多打算购买“二套房”的朋友遇到了很多难题。首套房和二套房，又会有不同的首付比例和贷款额度，但究竟该如何区分却又少有人知道，今天我们就来总结一下究竟什么情况算是首套房，什么是首套房的判定标准。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。
3、全款买过一套房，再贷款买房，算首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
6、个人名下有一套房是商业贷款，且已还清，另一套是公积金贷款，且已出售，同时能够提供住房出售的证明，在申请商业贷款再买房，算首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清，算首套房。银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套房。
以上就是首套房的判定标准了，大家在购房之前一定要仔细对比自己的情况，毕竟首套房和二套房的首付、贷款的细节都有不小的差别，千万不要给自己带来过大的经济压力。
贷款产品
-
额度：3000~100000（元）
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
-
额度：最高20万
相关文章
-
微信绑定银行卡怎么解除持卡人 微信银行卡解除怎么操作很多朋友要使用微信钱包之前，都会绑定银行卡。但因为其它原因，我们需要更换持卡人。那么，微信绑定银行卡怎么解除持卡人呢?怎么操作呢?下面一起看看微信绑定银行卡怎么解除持卡人，微信绑定银行卡需要开通网银吗。
-
-
投资小课堂（二）：理财陷阱有哪些？投资是通往财富之城的必经之路，然后很多人只看到了投资带来的收益，却忽略了中间重重的陷阱。在实际投资中，我们往往会因为自己浅显的思考落入这样那样的陷阱，一旦中招，本金没了不说，说不好还会倾家荡产，连累亲友。
-
-
钱存银行好还是余额宝好？我们大额资金一般会选择做投资理财，但是剩余的些许钱一般会选择存在银行或者放在余额宝，那么我们的那点小钱是放在银行好还是放在余额宝里好呢？下面我们就来对比下银行存款和余额宝的利率再来选择吧！
-
投资小课堂（十二）：全球历史上最惨重的股灾股灾是股市灾害或者股市灾难的简称。它是指股市内在矛盾积累到一定程度时，由于受某个偶然因素的影响，突然爆发的股价暴跌，从而引起社会经济的巨大动荡，并造成巨大损失的异常经济现象。
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
