二手房贷款利率是多少？二手房贷款利率计算方法
作者：包子妖怪日期：2019-07-20来源： 探其财经
现在有很多人贷款买房，其实也是超前消费的一种，在自己经济条件没有达到的时候，提前透支自己未来的收入，给自己置办一个房产，但是贷款门道很多，今天就一起来看一看，二手房贷款的利率是多少。
申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。
那么，二手房贷款的利率要怎么计算呢?现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利率
相关文章
-
微信绑定银行卡怎么解除持卡人 微信银行卡解除怎么操作很多朋友要使用微信钱包之前，都会绑定银行卡。但因为其它原因，我们需要更换持卡人。那么，微信绑定银行卡怎么解除持卡人呢?怎么操作呢?下面一起看看微信绑定银行卡怎么解除持卡人，微信绑定银行卡需要开通网银吗。
-
-
投资小课堂（二）：理财陷阱有哪些？投资是通往财富之城的必经之路，然后很多人只看到了投资带来的收益，却忽略了中间重重的陷阱。在实际投资中，我们往往会因为自己浅显的思考落入这样那样的陷阱，一旦中招，本金没了不说，说不好还会倾家荡产，连累亲友。
-
-
钱存银行好还是余额宝好？我们大额资金一般会选择做投资理财，但是剩余的些许钱一般会选择存在银行或者放在余额宝，那么我们的那点小钱是放在银行好还是放在余额宝里好呢？下面我们就来对比下银行存款和余额宝的利率再来选择吧！
-
投资小课堂（十二）：全球历史上最惨重的股灾股灾是股市灾害或者股市灾难的简称。它是指股市内在矛盾积累到一定程度时，由于受某个偶然因素的影响，突然爆发的股价暴跌，从而引起社会经济的巨大动荡，并造成巨大损失的异常经济现象。
相关问答
-
100万台币等于多少人民币
回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
-
第三套房贷款利率
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
-
全球黑卡至尊卡是什么
回答：全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡，是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌，它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源，发行特权，为会员提供全方位精英生活服务，如：机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
-
急需用钱时的最佳办法
回答：急需用钱时的最佳方法当然是借钱了。向朋友借钱，不需要利息，但要有借有还，避免争端；银行借钱最靠谱，利率最低；支付宝微信借钱最方便快捷，需要有预借额度；另外就是网贷了，申请门款很低，利息偏高，最好选择合法有资质的平台。
-
分期乐每一笔上征信吗
回答：分期乐并不是每一笔订单都上征信，目前分期乐提供资金的放款方大部分都是上人行征信的。借款人在借款时，可以注意协议中是否有说明借款记录上征信，如果已经注明了，那么本次贷款就是上征信的。
-
信用卡还款方式有哪些
回答：一般分为三种：最低还款、分期还款和全额还款。最低还款:最低还款额是指持卡人在到期还款日(含)前偿还全部应付款项有困难的，可按发卡行规定的最低还款额进行还款，但不能享受免息还款期待遇，最低还款额为消费金额的10%加其他各类应付款项。
