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房产证抵押后原件在哪？手把手教你重新拥有房屋产权
作者：时间：2024-06-03来源： 转载
房产证抵押后原件在哪？手把手教你重新拥有房屋产权
贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的，目的是为了防止一房二卖，这也是对银行权益的一种保障措施。
而房产证抵押后原件在哪，主要还是看银行的做法，一般有两种情况：
1、在银行档案室
有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管，因此借款人办完房产抵押后，不但要给银行房屋他项权证，等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。
如果你办理什么业务需要用到房产证的，要带上有效身份证明去贷款经办行网点，银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的，通过复印件可以看到你的房子的所有信息。
2、在借款人手里
有些银行现在不会给借款人保管房产证，等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记，然后通知借款人来银行拿原件。
注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件，区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。
【温馨提示】
不管房产证原件是在银行档案室，还是在借款人手里，其实都没有太大区别，因为只要房产证原件上有抵押字样，说明房产所有权在银行手里，借款人无法私下卖房或者过户。
如果想拿回房产所有权，需要做好三件事：
1、还清房贷
即还完最后一期房贷，或者是提前结清房贷，然后打开手机银行APP找到房贷，进入详情页查看贷款余额，如果余额显示0，说明房贷已经还清。
2、拿到结清证明
要联系贷款经办行开具，有两种方式：
（1）网点拿
可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具，几分钟就能拿到。
（2）邮寄拿
如果没有时间或者在外地，可以打经办行服务热线，提出开具结清证明的申请，留下姓名、联系方式、联系地址等信息，银行会在7~15天内邮寄过去。
3、解除房产抵押
由借款人带上相关材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，具体有以下几种：
（1）不动产证书原件
（2）他项权证/不动产登记证明原件（银行提供）
（3）不动产登记申请表（银行提供）
（3）授权委托书（银行提供）
（4）抵押权消灭证明（银行提供）
（5）身份证原件及复印件1份
具体解押各地流程都差不多，如果不太清楚，可以看看这个长沙网友的经历。
【网友经历分享】
1.预约银行客户经理还款，每家银行审批流程时长不太一样，本人是华夏银行，加急5个工作日
2.还完款后坐等银行审批，给到手具体有【授权委托书、不动产登记申请书、抵押权消灭证明、抵押物注销清单】
3.拿到材料后预约长沙不动产登记，微信公众号里 -办事大厅 -在线预约-个人预约-预约抵押注销登记和填写具体资料【就近预约就好 】
4.预约当日千万不要迟到！过号就得排好久，办事大厅人超级多
5.坐等叫号，大厅有显示屏，时刻注意
6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员，填写资料，人脸录入
7.到指定柜台去证，完事大吉！祝愿各位宝子们早日领取证证
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