又一知名房企收到清盘呈请

市场异动源自一则公告，28日早间，远洋集团公开表示，美国纽约梅隆银行伦敦分行向远洋集团提起清盘呈请，公司将极力反对呈请，呈请不代表其能成功对公司进行清盘。截至公告日，高等法院并未颁布清盘令以将本公司清盘。

同时，远洋方面认为，呈请不会对公司营运造成实质性影响，公司境外债务重组方案已迎来重大进展，纽约梅隆银行本次清盘呈请也不会造成实质性影响。

据悉，在境外债重组上，远洋将与境外银团协调委员会就主要条款达成一致。“银团协调委员会将支持远洋尽快完成境外债务重组和对清盘呈请进行抗辩。”方案达成后，公司将开放重组支持协议（“RSA”）的签约窗口，为整体方案的通过提供保障。

在此轮房企债务问题处理中，诸多上市房企都收到过清盘呈请。

有分析指出，投资者清盘呈请的目的是向企业施压，以获得更有利于自身的债务解决方案，是市场常见的谈判手段。清盘呈请不代表清盘，是房企在化债过程中的常见情况。

此前IPG中国区首席经济学家柏文喜曾表示，由于企业的有效资产和业务大都在境内，境外的司法判决势必需要境内法院配合执行，在内地“保交房”氛围下，即便是生效的境外清盘裁决也很难得到境内法院配合。

从结果来看，此前房企的清盘呈请问题，被法院驳回、庭外和解的情况最为常见，特别是在境外重组取得重大进展的情况下，这类清盘呈请多数将被驳回或撤销。

远洋方面也称，呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害本公司的价值，将寻求法律措施以坚决反对呈请，努力促使呈请尽快被撤回或驳回。“希望全体持份者保持信心，支持公司努力推进境外重组方案，最大程度地留存价值及保障全体持份者的利益。”

此前，远洋已完成180亿元境内信用债的展期，市场普遍认为，房企化债的加速推进，有助于企业度过流动性难关，显示出债权人对未来经营的正面预期。不过，在当前仍然低迷的市场环境下，已经债务重组的房企，也可能面临兑付问题或出现二次展期。

就在日前，远洋集团发布公告，涉及H15远洋3、H15远洋5、H18远洋1、H19远洋1、H19远洋2、H21远洋1和H21远洋2共7支债券的利息问题。

据悉，该公司需在2024年6月30日前，支付相关债券的应计利息和/或应付未付利息，以及分期偿付的本金和利息。目前，远洋面临流动性紧张问题，正在通过加大销售回款力度、推进潜在资产交易等方式筹措资金。

值得注意的是，上述公司债券本息兑付日设有连续30个交易日的宽限期，如果在宽限期内完成足额兑付，则不构成违约。远洋表示，对未能足额筹措到本金及利息偿付所需资金，向投资者致歉，承诺将在宽限期内继续努力筹措资金。

日前，远洋刚刚出售一个重要项目，转让了北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。

远洋方面直言，受房地产市场下行的影响，集团面临重大流动性压力，难以通过惯常渠道取得融资。截至2023年末，集团流动负债超出流动资产约84.5亿元；借款总额约为961.4亿元，其中约697.5亿元须于一年内偿还、约110.3亿元须于一至两年内偿还，而现金及现金等价物仅19.9亿元。

为改善流动性并获得资金，远洋集团一直在制定多项计划及措施，包括为资产寻找潜在买家。在该集团看来，颐堤港二期为规模可观且适合变现的物业资产之一。“尽管出售事项产生一次性亏损，但可实时带来大量现金流入，有助于缓解流动资金困境。”