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能不能在自己家开店 符合规定吗

作者:小鱼时间:2022-06-30来源: 探其财经

如今,我们可以看到不少小区里也会有各种店铺,尤其是健身、辅导机构等,在窗户处还会张贴各种广告。在自己家开店似乎是个不错的办法,既不用交房租还不需要承担昂贵的商业水电,但是能不能在自己家里开店呢?让我们一起来了解一下。

能不能在自己家开店?

这要看我们住房的性质是什么,一般情况下是分为住宅和商业两种性质。

【1】普通住宅:

《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

业主即房屋所有人,其负有不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等义务,不得将住宅改变为经营性用房,比如不得将住宅改变成家庭茶坊、美容美发店、餐厅、超市等。

因为将住房改为商业用房,可能会导致住宅小区人来人往,缺乏应有的安宁,影响业主住宅的舒适度,导致业主对小区安全的忧虑,且有的商铺经营项目多样,乱扔垃圾、夜间营业、乱立广告牌、在大街上晾晒衣被等,严重影响市容市貌。

普通的小区都是住宅用地,通常我们购买的70年产权的房子就是普通的商品住宅。

【2】商业公寓:

通常情况下,公寓其实就是属于商业用地,所以说公寓一般都是商业水电,我们既可以在这里居住,也可出租,甚至还可以办公。所以,如果是在这类商业性质的地方开店,是可以的。

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