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申请房贷要注意什么?不同银行利率一样吗?申请贷款额度的时候,不要一味的求高,量力而行;应该正确的判断自己目前的经济实力和还款能力,还款方式选择上,等额本金还款方式较适合于还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项,减少利息支出的人。
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公积金贷款要注意些什么?可以用来做其他的事情吗?公积金用途虽然很多,不到万不得已不要动,在买房贷款的时候,贷款额度和资质审核都是跟公积金相关的。另外,各地的公积金政策都不一样,房价水平也不尽相同,因此没用通用的计算公式,最好的办法就是咨询当地的公积金管理中心或者专业的中介。
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有贷款的房子怎么卖?可以再贷款吗?可以把房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况,由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。
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按揭中的房子可以加名字吗?为什么?在按揭还清之前,是不可以擅自增加的,根据《物权法》的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是我们在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,要银行同意执行。
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按揭中的房子怎么加配偶名字?可以变更抵押登记吗?想要给按揭中的房子加上自己配偶的名字非常苦难,银行需要审核一遍配偶的征信和名下房产,很容易就对我们的贷款产生影响。最简单的办法,就是直接把按揭还清,更改抵押信息,办好所有的手续,拿到房产证,想加谁的名字都可以。
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房贷什么时候开始还款?是交房之后再还吗?不管大家买的是新房还是二手房,还款时间都不是由你自己决定的,而是在银行放款之后的次月,就要开始还贷了。如果我们够买的是期房,那么还贷会稍微复杂一点,没办法给出一个确定的时间,因为我们只有等开发商取得预售证以后,才可以办理按揭,这要看开发商的
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房贷怎么提前还款?流程是什么?房贷提前还款需要提前预约,时间每个银行都有一定的差异,快的话,第二天就能还款,慢的就可能要等几个月。材料比较简单,准备好自己的贷款合同,身份证件,还有还款银行卡,钱存进这张卡里,去银行填写还款申请表,等着银行扣钱就行了。
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公积金贷款流程是什么?需要担保吗?首先,去住房资金管理中心提交材料,进行初步的审核,其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。初审合格后,中心会出具《抵押物审核评估通知单》,拿到之后就可以带上它,到指定的评估机构,评估房屋价值,这里需要注意,经济适用房是不需要评估的。
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买房贷款要注意什么事项?协议里会有什么漏洞?买房贷款的时候需要签署协议,在签协议的过程中如果出现了纰漏对自己的贷款影响是非常大的,我们最常见的贷款形式有两种,第一种是留置存款余额贷款,另一种是预扣利息贷款,要明确了解不同方式的不同贷款利息,避免出现承担不必要的贷款额。
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怎么贷款最划算?贷得越久越好吗?银行不同的贷款方式,是有着不同的利率价差的,如果选择错了贷款形式,可能就将承担更多的贷款利息支出,比如说银行现在执行利率最低的贷款是质押贷款,这个方式就是最划算的,但如果选择了其他方式,同样的额度和时限,利息就高一些。