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二手房先过户还是先贷款？贷款买二手房正确流程买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。贷款 / 2019-07-20 / 作者：包子妖怪 -
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认房又认贷的影响有哪些？首先，父母曾把名下的房产过户给了子女，也就是说他名下已有房，导致购房者在首次买房时，会被认定为是第二套房。其次，就是对那些曾经全款购买过首套房，现在想实现置业升级的人有轻微的影响，最后就是对曾经贷款购买过首套房的购房者影响最大。贷款 / 2019-07-22 / 作者：包子妖怪 -
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按揭中的房子可以卖吗?需要满足什么条件都可以办理过户。按揭中的房子，需要买卖双方签订贷款合同，约定好由谁来还款、税费缴纳方是谁；之后买卖双方到银行签订贷款合同，在银行审核通过后，办理结清贷款的业务，然后记得注销他权，才能办理过户手续，最后需要把产权证交到银行，这时银行就会放款。贷款 / 2019-07-22 / 作者：包子妖怪 -
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认房又认贷是什么意思?认房又认贷，这个对购房者来说是最不利的一种情况，具体是指贷款人在买房时，通过当地的房屋登记系统和贷款银行的征信系统查询到贷款买房者名下有一套房或者有贷款记录，都将被认定为非第一套房。贷款 / 2019-07-22 / 作者：包子妖怪 -
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公积金贷款条件是什么？条件及要求介绍住房公积金贷款是有缴纳年限的，必须要是签订了三年的劳务合同才能进行贷款。在三年的期间内，不能断缴，必须连续按月缴存，同时，还要有后续的缴纳保障，就是你不能超过法定退休年龄，而且借款人要有稳定的经济收入和偿还本息的能力。贷款 / 2019-07-22 / 作者：包子妖怪 -
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二手房贷款没还完可以卖吗？需要注意什么去房管局过户的时候，你必须要保证房产是没有任何抵押或者是查封的，如果存在这两种情况，房管局是不会给你过户的，所以要想卖还处于按揭状态的房子，我们要做的第一件事，就是把按揭的钱还掉，然后去注销抵押，这样就可以进行过户了。贷款 / 2019-08-06 / 作者：包子妖怪 -
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二手房贷款年限最长多少年？主要的原因二手房的贷款年限会短一些，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。然后就是土地使用年限，通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。贷款 / 2019-07-22 / 作者：包子妖怪 -
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二手房贷款利率是多少？二手房贷款利率计算方法如果申请人是贷款买首套房，那么申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，五年以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年以下个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。首次购房可在原基准利率5.94%，下浮15%。贷款 / 2019-07-20 / 作者：包子妖怪 -
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二手房贷款多久能放款？各商业银行服务特色不尽相同二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右，首先，买卖双方带齐相关材料，去银行领取和填写二手房个人借款申请表，银行的工作人员会根据材料做出初步评估。接下来银行会对贷款申请人的资质进行审核，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面。贷款 / 2019-07-20 / 作者：包子妖怪 -
担保公司是做什么的 担保公司贷款正规吗我们都知道在贷款的时候都是需要有担保人，如果没有担保人可以选择担保公司进行担保，那么担保公司仅仅是的担保吗，那么担保公司是做什么的呢?贷款 / 2020-09-16 / 作者：皮皮
