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哪些人享有房屋优先购买权?房屋共有人享有吗?正在承租出售房产的租客,要提前三个月告知房产出售的消息。其次,就是房屋共有人了,也就是房产证上的名字,在卖房的时候,必须要征得其他人的同意,并且拿到他们的委托授权书。还有职工公有住房,一般房主只有部分产权,得到原产权单位同意以后,才能支配。
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房屋买卖合同在什么情况下是无效的?怎么判断?买房的时候,如果合同中的价格过高,就很可能失效。其次就是房屋的归属权问题,出卖房屋的主体,也就是卖方,必须是该房屋的所有权人,如果是亲属之类的人卖出的,那就属于无效的合同。再者就是没有办理产权过户的,这份合同都是没有生效的。
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二手房买卖纠纷怎么办?有什么要注意的?房产中介公司提供的合同通常都是格式合同,对于特定的条件很难满足,对按揭办理时间、首期款何时交付、定金与违约金条款之类的问题约定也不怎么明确,有很多卖房的人,看到飞涨的房价,刚签好合同就反悔,这种情况非常多见。
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优先购买权是什么?同等条件包括哪些?优先购买权顾名思义,就是拥有优先权,指的就是民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利,它是一种法律直接规定的权利。同等条件下,包括了哪些条件,通常来说,满足房屋总价、支付方式、支付时间等因素一致,就是同等条件。
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纪念币怎么买?怎么选择好的纪念币纪念币发行量的多少,是决定其投资价值和升值潜力的重要因素;纪念币的发行量与市场价格成反比关系,即量少价高,量多价低;收藏纪念币如同收藏邮票,外观质量很重要。从某个角度看,买纪念币就是买题材,而不具有独特题材的纪念币,很难激起市场的投资热情。
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花呗临时额度到期日就是还款日吗?到期了还能用吗正解临时额度到期之后,如果临时额度还没用完,那么这部分额度就会失效,不能再继续使用。如果临时额度已经用完了或者已经用了一部分,花呗总额度就会减去这部分已使用的额度。在总额度已使用完,且临时额度也到期了的情况下,花呗额度会出现负数的情况。
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余额宝取消限购是什么原因?由于余额宝属于货币基金,是风险性很低的基金种类,但是风险低并不能说是没有风险,为了防范风险,余额宝才开始慢慢调整限购额度。余额宝突然取消了限购政策。主要原因还是因为同行业产品竞争过于激烈。
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恩格尔系数名词解释?恩格尔系数怎么算?恩格尔系数来源于恩格尔定律,十九世纪德国统计学家恩格尔阐明了一个定律:随着家庭和个人收入增加,收入中用于食品方面的支出比例将逐渐减小,这一定律被称为恩格尔定律。
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交房注意事项 交房时一定要注意这些!有很多人应该经常能听到身边的朋友在说:“房子早就已经买好了,就等着交房了”诸如此类的话。其实,现在有很多的楼盘,还在工地上叮叮咣咣的建着,售楼部就已经开始在预售了。尤其是那些地段比较好的楼盘,更是如此。
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OTC是什么意思?OTC我们用中文来说,就是场外交易市场,又称柜台交易市场或店头市场。和交易所市场完全不同,OTC没有固定的场所,没有规定的成员资格,没有严格可控的规则制度,没有规定的交易产品和限制,主要是交易对手通过私下协商进行的一对一的交易。