不动产

建议答案：所谓不动产是指形体上不可移动或移动就会有损失的经济价值的财产，比如涂漆、建筑物等。不动产权意味着对于不动产的一种权利。我国现在统一实行房屋登记为不动产权证，不动产权证书相对于房产证来说登记的内容更为详细，对于房屋的使用年限进行了明确的规定，包括房屋价格也列明在内。

建议答案：不动产权证是可以过户的，不动产权证相比于原来的房产证，上面的信息更加全面。包括有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋登记、规划用户等。不动产权证是房产证、国土证等同意后的信证明，因此是可以办理的过户的。

建议答案：有预售证的代表房子五证齐全。开发商五证取得的顺序为取得《国有土地使用证》后-->就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》-->接下来取得《建筑工程施工许可证》-->最后取得“预售证”。

建议答案：宅基地的买卖受到了较大的限制，买卖宅基地时需要具备的条件有： 【1】经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 【2】是转让人与受让人同为本村村民; 【3】是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 【4】是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

建议答案：如果买的是非人防车位，就有产权证，否则就没有。人防是指人民防空工程，车库分为人防车位和非人防车位，后者的所有权归国家，个人、企业购买只有使用权，且在战时等特殊情况时，国家有权直接征用。

建议答案：房子过户的情形主要包括有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，房子过户需要收取费用，但是不同的过户方式费用不一样，继承主要费用为继承权公证费用，赠与主要费用为个税+契税+公证费，买卖主要费用为营业税+个税+契税。

建议答案：房地产过户是指房地产产权转移的过程，过户的方式包括转让、买卖、赠予、继承遗产等，不同过户方式所收取的费用不一样，继承主要费用为继承权公证费用，赠与主要费用为个税+契税+公证费，买卖主要费用为营业税+个税+契税。