不动产

建议答案：办理车位产权证的材料为：本人身份证、户口本、结婚证(未婚可不带)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)、完税证明。个人可持前述材料在小区所在区县的地方税务局、银行办理车位产权证。

建议答案：需要。只有在购买非人防车位时，才需要办理车位产权证，需要缴纳的税收与费用主要包括三类：契税、印花税、住宅专项维修基金，缴纳完相关税收和费用后，需要带上证明材料方可办理车位产权证。

建议答案：不可以。人防车位本质上是人民防空地下室，产权归国家所有，在战争时期国家有权直接征用。“购买”人防车位其实是一种租赁行为，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。但是不同地区对于租赁最长期限的规定有所不一样。

建议答案：买非人防车位需要交维修基金，人防车位不需要交维修基金。人防是指人民防空，在特殊情况下国家有权直接征用，人防车位没有产权证，买卖只是一种租赁行为，购买人防车位不需要交纳维修基金和契税。

建议答案：银行批款下来办完手续后次月开始还月供。期房的付款流程为：先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。

建议答案：不可以。因为小产权房没有在房地产部门登记备案，因此没有办理抵押的权利，而房贷一般都是抵押贷款，所以小产权房是不可以作为抵押物的，因此购买小产权房的时候便无法获得房贷。购买小产权房也有较多的风险，包括转让、产权、合同有效性、政策风险等。

建议答案：小产权房的交易受到限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。由于交易受限，因此购买小产权房对房屋的保值和升值也有较大的影响。