房产税

建议答案：“满二不唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房屋的购买时间已满两年，但此房不是房主名下的唯一住房。“满二不唯一”与“满二唯一”（满两年且为唯一住房）的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。

建议答案：满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

建议答案：缴纳的税款被称为应缴税金。通常情况下应缴税金包括有增值税、消费税、营业税、资源税、土地增值税、城市维护建设税以及个人所得税。除此之外，购买车辆需要缴纳购置税，房产需要缴纳房产税。对于税款缴纳一般有自核自缴、核实缴纳、查定缴纳、定额申报缴纳、银税一体化缴纳等多种方式，不同的个体可以根据自身情况选择合适的缴税方式。

建议答案：房产溢价率为零说明房子没有涨价，房产溢价率=(房产成交价格-房产原价)/房产原价。当房屋的成交价格没有上涨的时候，说明溢价率为零，如果成交价格跌破原价，还可能出现房产溢价率为负。

建议答案：没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

建议答案：“政策规定力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务。具体还需要关注国家相关部门的公告和安排，其实房产税征收时间最快可能是2020年，今年还在做调整，需要一段时间的整理。

建议答案：房产税税率是年税率，不过中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地政府来具体规定。