房贷

建议答案：如果是公积金贷款，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月，如果是商业贷款，目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间会更短。

建议答案：房贷是属于浮动利率的。现在办理房贷，房贷利率都是采用的LPR利率加基点的模式，而LPR利率是每个月都会调整的，如果在用户的贷款重定价日上一个月的LPR利率正好进行了调整，那么相应的用户的房贷利率也是会受到影响的。

建议答案：房贷断供是无法取回购房的首付款的，因为购房者已经与开放商签订了购房合同，购了房付了款，合同已经生效，那么开放商自然不会将首付款退回至购房者。

建议答案：名下有房且名下企业成立满一年便可申请房抵贷业务。房抵贷的授信额度一般为房屋评估价的七成，银行根据还款情况可三年给予一次授信期限，最长可达20年。各个银行对于房抵贷的要求会略有不同，具体的可以咨询意向银行的工作人员。

建议答案：不一定。房贷还款日通常是借款人和银行协商好，并在合同上注明的。所以一旦确定了之后，一般就不会更改了。当然房贷的还款日在确定了之后，若出现变故，也是可以去申请变更的。所以它并不是一经确定就完全固定、无法更改的，当然也要看银行的规定是怎么样的。

建议答案：就是违约金的意思，房贷申请之后合同里面规定是按月还款，但是贷款人提前还款就算是违约了，要给银行一些补偿。房贷提前还款的违约金收取规则，在贷款人的合同里面会有详细规定。对银行而言借款人提前偿还贷款，会产生提前收回现金、资金回报降低的“提前偿还风险”，因此银行一般并不欢迎及鼓励借款人提前还款，甚至会收取违约金。

建议答案：月供可以用二类卡。但是需要注意的是，二类卡转账取现都有限额，如果每月应还房贷超过了二类卡的限额，会导致扣款不成功，所以用户还是最好使用一类卡供房贷，并保证在每月银行卡内有充足的余额扣除应还房贷本息。