房贷

建议答案：个人贷款指的是以个人名义申请的贷款，是银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。比如车贷、房贷大都是个人贷款，个人承担还款的义务。个人贷款可分为个人信用贷款与个人抵押贷款，信用贷款主要是看个人信誉，抵押贷款主要是看抵押物。

建议答案：房贷申请商业贷款转成公积金贷款之后，是可以缩短年限的，贷款人可以根据自己的情况申请，若是想缩短贷款年限，重新签订一份还款合同即可。房贷商转公也可以改变还款方式，比如前面的等额本息，现在想改成等额本金，都是可以的。

建议答案：车贷最长可以贷5年，若是所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年。车贷不像房贷，最长可以申请30年的贷款，因为车贷的额度一般都不高，大都是十几万，所以不需要那么长的还贷期限。申请车贷的时候首期付款额不得少于购车款的20%。

建议答案：根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》的相关规定来看，我们需要连续不间断足额缴存12个月及以上才能申请住房公积金个人贷款。 若我们因换工作产生了断缴和补缴的情况，可携入职证明、单位出具的书面情况说明等佐证材料至贷款管理部，向贷款审核人员说明情况，但最后能够成功贷款还需要由管理部根据具体情况进行判断。

建议答案：在每年的1月1日开始调整房贷利率，一般情况下合同约定的调整时间是每年的1月1日。约定的调整时间是房贷的放款日，到了放款日这天房贷利率才会调整，选择1月1日调整或者房贷放款日调整相同，一般调整时都是参照去年12月的LPR。

建议答案：不可以，有房票的房子不可以交易买卖，因为其没有房产证，买了也不能够办理过户手续，因此购买这类房子有很大的风险性，需要谨慎购买。并且有房票的房子也无法进行房产公证，因为没有房产证房子无法进行公证。

建议答案：不确定，贷款面签时还有一个审核过程，面签失败则无法签订贷款合同。一般来说，只有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。通过房贷审核，面签审核未通过，房贷有可能申请失败。