房贷

建议答案：看用户选择的房贷利率模式，如果选择的是lpr+基点固定利率模式的话，在贷款期限内房贷利率不会变化。如果选择的是lpr+基点浮动利率模式的话，必须每年12月的lpr与上一年的lpr都会有所不同，这时下一年度的房贷利率才会有调整，房贷利率并不是每年都会有调整。

建议答案：普通信用卡，房贷信用卡只是在办理房贷期间，工作人员向用户推荐的某种类型信用卡，只是通常被称之为房贷信用卡，并不是特殊卡。另外，房贷信用卡与房贷没有关系，只是房贷用户申请这类信用卡是，通过率会非常高。

建议答案：房贷信用卡没有必要一定办理的，因为这只是大家在申请房贷时，工作人员推销的一种信用卡，其实与房贷没有任何关系，但是由于用户是银行的房贷客户，在申请办理信用卡时，通过审批的几率会增加。至于要不要房贷信用卡，大家可以根据自己的实际情况决定的。

建议答案：不管选20年还是30年，都有等额本金和等额本息两种方式让你选择，其实买房贷款选那种方式比较划算，不同家庭都会有不同的答案。如果你资金比较充裕，想少还一点利息的话，你可以选择20年，如果你现在收入不高，手里的资金也不多，为了减轻资金压力，你可以选择30年，至于是选择等额本金还是等额本息，你可以根据实际情况去做选择。

建议答案：申请房贷时需要通过银行各级审核的，初审是银行经办人的初次审核，那么初审通过以后，，中间都还会有几级需要审核，由于各银行存在差异，所以时间也并不确定，通常是在几个工作日内就能完成。如果是通过网络进行房贷申请，那一般是由系统审核，初审通过以后，一般当天或是几日内就会进行终审，通常不会超过一周。

建议答案：房贷3个月没有批下来也可能属于正常情况，房贷政策收紧，银行放款额度不足，而申请房贷的人又很多，导致放款时需要排队，因此房贷3个月没批下来也可能属于正常情况。房贷没有批下来，而开放式也没有催购房者的话，用户耐心等待消息即可，也可以拨打银行客服电话咨询情况。

建议答案：具体需要看合同约定，如果合同中注明了逾期多久会对房子进行拍卖，那么逾期时间到了之后，银行有权将房子进行拍卖处理。一般的话，银行在拍卖房子前会通知借款人，只要借款人及时还清贷款，银行就不会拍卖房子。