房贷

建议答案：买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款还清后才可以申请贷款购买二套房。

建议答案：LPR是央行贷款基准利率，是loanprimerate的缩写，而基点是指0.01%。LPR浮动利率是由LPR市场报价利率加基点构成的，基点数是固定的。lpr基点是房地产最常用的，比如LPR利率为4.75%，某地区政策规定首套房贷LPR加点100个基点，那么就等于5.75%=4.75%+1.0%。

建议答案：15天以内，这个时间是不固定的，借款人还清房贷之后把解抵押材料交给房管局以后，如果当时业务不繁忙，则解抵押手续当天就能够完成;要是房管局刚好是在事情比较多的时间点上，最久也会在15个工日里面完成。大部分人在还清房贷之后之用了一天就完成了解押。

建议答案：公积金可以补缴三个月，中断超过三个月就不能算作正常连续缴纳了。通常情况下，公积金补缴可以补3个月的，超过3个月以上的不能算作正常连续缴纳情况。当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。

建议答案：补缴最迟在2到3天的时间到账。每次可补缴三个月，补缴金额为上月汇缴金额的三倍。目前，公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金，以及职工漏缴的住房公积金。生效时间、补缴手续要看办理时间在当月缴存日前或后，补缴金额缴款入账后即可到账。

建议答案：如果补缴是连续的话，则是可以办理贷款业务的。如果职工的补缴是不连续的话，则无法办理贷款业务。也就是说，如果是特殊情况，那么在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后经过复议即可。公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，如果复议通过则能申请公积金贷款。

建议答案：首付不够不可以向银行贷款。众所周知，一般买房子至少要先付首付，剩下的房款可以申请银行贷款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，银行为了控制贷款的风险，都会在申请人申请贷款时支付一部分首付，个人需要先支付一部分房款，以证明贷款人有能力偿还余下贷款。