房贷

建议答案：房子有贷款可以加名字，需要先去银行办理抵押变更的手续。此外，新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知一个初始的密码，之后可自行更改。如果还没有结婚或是没有直系血缘关系的，需要在房产证上加上名字，情况会更加复杂一些。

建议答案：目前，向银行申请房贷是不难的。对于资质较好的个人来说，向银行申请的额度比较大的贷款中，房贷应该算是比较容易申请下来的一种。因为向银行申请房贷，其实就是用房子作为抵押向银行贷款，所以银行不用担心贷款人还不上钱，因为还不上钱银行可以把房子收回用于拍卖，以收回贷款和利息。

建议答案：申请者申请了房贷提前还款后，放贷银行会在协商好的时间内进行扣款。也就是说，房贷提前还款手续下来后，扣款时间是按照申请者和放贷银行协商的时间进行的，不一定会马上扣款。如果提前申请没有通过的话，房贷照样会在每个月固定时间自动扣除的，但如果银行卡里的钱不够还款的额度时银行是不会扣房贷的。

建议答案：根据放款的金融机构规定，房贷年限一旦定下是不可以随意更改的。但是放贷申请者可以与银行商量还款延期或提前还款，目前延期还款是需要收取手续费的，提前还款也是需要收取一定额度的手续费。提前还款主要有还款年限不变每月还款金额减少，和每月还款金额不变还款年限缩短这两种还款方法。

建议答案：房贷属于贷款业务，房贷中途能否换银行主要看银行规定。如果贷款银行同意或是开通了相关的业务，申请了房贷的用户就可以中途换银行。将贷款从原有银行转到另一家银行手续比较麻烦，而且还需要支付违约金，申请者需要思考情况，根据自己的实际情况进行处理。

建议答案：是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款),转换是指将存量贷款的基准利率从央行基准利率转换成LPR利率，LPR利率是一个浮动利率，采用LPR利率意味着每个月的房贷利息也会浮动。

建议答案：开发商手续是房地产开发商建房、卖房的资格。开发商手续主要有五证二书，五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》;二书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商就没有在土地上建房卖房的资格。