房贷

建议答案：工商银行房贷最快2个工作日，最迟15个工作日。在提交工商银行房贷申请后，如果申请人符合工商银行房贷贷款条件，最快可以在2个工作日放款，如果申请人申请资料不详细，或者申请资料不准确，放款时间就会延迟，最迟不会超过15个工作日，具体放款时间以实际情况为准。

建议答案：工商银行房贷提前还款违约金为提前还款金额的5‰。工商银行房贷提前还款规定，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。

建议答案：支付宝不能直接对接银行归还房贷，但是可以设置定时转出计划，将还贷资金按时、自动转入还贷银行卡。打开支付宝，点击右下角“我的”-“余额宝”；点击“还贷管家”，选择“还房贷”，进入设置还款界面；填写还款日、每月还款、还贷银行卡、还款结束时间等信息；填写完毕后勾选《服务协议》，点击“添加当前计划”，即可开启支付宝自动还房贷功能。

建议答案：可以，支付宝可通过“还贷管家”自动还房贷。打开支付宝，点击右下角“我的”—“余额宝”；点击“还贷管家”，选择“还房贷”，进入设置还款界面；填写还款日、每月还款、还贷银行卡、还款结束时间等信息；填写完毕后勾选《服务协议》，点击“添加当前计划”，即可开启支付宝自动还房贷功能。

建议答案：房贷利率主要根据个人资信情况给出，信用状况可以通过征信报告了解，但不同银行对于个人资产状况的评估是有差异的。就个人来看，不能说工商银行的房贷利率比其他银行高。比如在某银行有大额流水，经常办理理财业务，但在工商银行办理的业务较少，那么在理财业务频繁的银行拿到的房贷利率一般是低于工商银行的。

建议答案：房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。

建议答案：房龄影响二手房贷款额度和期限吗。一般房龄超过20年的二手房，不管是按揭贷款还是抵押贷款都难以办理，就算有银行可以接受这么老的房子贷款，可以贷款的额度也不会很高，贷款期限就更短。