房贷

建议答案：住房公积金贷就是一种常见的方式，两人公积金可贷度要远比一人公积金可贷额度高，住房公积金贷款（以下简称公积金贷）的计算建立在公积金账户里的余额之上，计算公式为——（公积金账户余额+公积金月缴纳额度*2*到法定退休月数）*2，夫妻共同使用，那么贷款额度就是结合两人缴存的公积金余额进行计算。

建议答案：尽管在全国各地都有支持商业贷转公积金贷，但是受地域不同的影响，政策都会有所差异，总结下来为以下几点：【1】符合当地公积金贷款的要求（通常情况下，要求公积金连续缴纳满一年）；【2】获得发放商业贷款单位的同意（可能存在需要商业贷款还款满一年的情况）；【3】所购房产取得房产证。更多具体情况，可前往公积金中心管理部前台咨询。

建议答案：征信为D级不能申请房贷，因为房贷需要B级以上才会批准。征信D级是说该用户的征信级别属于担保人代还类别，借款人曾经有过逾期还款的记录。逾期记录较多，虽然都已经结清，在这种情况下申请房贷会比较难通过审核。

建议答案：银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额，所以首付越多的话，贷款额度也会越高。贷款人还款能力越强，可以贷款的额度越高，具体建议贷款前多了解各银行的政策。

建议答案：是的，银行房贷额度一般月初发放的。一般情况下，银行是月初批下来贷款额度，然后按照排队顺序分给贷款人。放款日一般是每月的10日左右，如果在月初没有收到贷款金额的可以咨询一下贷款银行的客服。

建议答案：【1】向银行提出申请；【2】并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；【3】银行受理申请，并对贷款资料进行审核；【4】审批通过，则借贷双方签订合同；【5】银行发放贷款。借款人一定要记得及时还款，保持良好的征信记录，另外，也要记得在结清贷款后，携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

建议答案：通常情况下，银行贷款的审批环节在15天以内，但是，如果遇到国家住房政策影响，时间可能会延长至1个月，在通过银行审批环节后，银行才会贷款者签订贷款合同，进行抵押等手续的办理，再就是等待放款。