房贷

建议答案：该贷款方式适合贷款买房的资金短缺者，需要借款人供房贷满半年，一般可以贷款到月供金额的45倍，归属于信贷，适合小额贷款的使用，大多数银行都是拥有这种贷款方式的，一般需要准备身份证、按揭合同、详细版本的征信报告，结婚的需要结婚证。

建议答案：一般情况下二手房贷款因为其手续相对来说比价复杂，往往需要的时间是比较长的。建设银行二手房贷款从申请贷款到发放贷款通常需要30个工作日的时间，其中资料审核及贷前调查最少需要7个工作日。因此放款时间一般会是在签订贷款合同后7个工作日内。

建议答案：我们常见的，也是目前存在的住房贷款模式有三种。其一是商业性住房贷款；其二是强制性住房资金积累制度，也就是我们说的公积金贷款；其三合约化住房储蓄制度，也就是住房储蓄贷款。

建议答案：招商银行房贷算是比较好批的，原则上招商银行贷款审批的时间需要15个工作日左右，包括审核等流程从申请到放款一般需要经过25天左右的时间。主要符合招商银行的具体要求一般都是可以申请成功的，如果有其他事情可与经办网点联系确认。

建议答案：如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。办理房产证抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求。

建议答案：降息了房贷会降低，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。

建议答案：一般情况下房贷月供和工资收入的比例需要达到1:2，贷款时的银行或贷款机构对于收入支出都是有明确要求的，需要提供相关的流水证明文件，对于个人的负债比看得很重要，因为涉及到要考察贷款人的还款能力。