房贷利率

建议答案：房贷利率上浮是利息上涨了，比如原来的贷款利率是5%，但是上调到了5.2%，那么你申请贷款的时候，利息都是根据利率来算的，利率上调了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基调下，各地房地产调控政策不断出台、持续升级，最明显的就是上调房贷利率。

建议答案：不可以了，房贷利率每个人只有一次更改的机会，如果已经修改成了lpr固定利率或者是lpr浮动利率，修改之后就可以再改了。而且用户是银行批量转换成lpr利率，那么就只有一次更改机会，变更的利率依旧是lpr固定利率，不能变更成之前的房贷利率。房贷的利率一般分为两种，一种是lpr浮动利率，另一种是lpr固定利率，在申请房贷时，房贷利率一般都是lpr浮动利率。

建议答案：lpr调整后房贷利率会如何变化，这和我们的房贷利率是怎么约定的有关。如果房贷利率是固定利率，那么从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。如果是浮动利率贷款，那么实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。

建议答案：2021年光大的最新房贷利率规则是：一年以内贷款利率是4.35%;五年以内贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.9%。对于个人住房公积金贷款，五年以下贷款利率是2.75%;五年以上，贷款利率是3.25%。对于房贷的按揭利率，每个地区每个银行都会有不同的利率，因为每个地区每个在设定房贷利率的时候，还会结合当地的市场和推行的政策，所以导致每个地方的房贷利率都不尽相同。

建议答案：LPR是央行贷款基准利率，是loanprimerate的缩写，而基点是指0.01%。LPR浮动利率是由LPR市场报价利率加基点构成的，基点数是固定的。lpr基点是房地产最常用的，比如LPR利率为4.75%，某地区政策规定首套房贷LPR加点100个基点，那么就等于5.75%=4.75%+1.0%。

建议答案：5月6日，深圳建行内部发通知表示将上调首套及二套房房贷利率15BP和35BP，成为深圳首家明确上调房贷利率的银行。首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。

建议答案：主要是两方面原因：一是广州的成交量上涨明显，房贷需求大增;二是广州地区对经营贷等进入楼市的违规资金查处相对认真，这部分需求也都转到正规的房贷了。这两方面的原因都使得广州地区的房贷需求上涨，导致房贷市场利率上行。