房屋产权

房屋产权即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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父母把房子赠与给子女怎么收费主要是这些费用
父母一辈子为了子女而活，老了之后会选择把自己名下的房子赠送给自己的子女，日常赠送东西都是直接给不需要额外的费用，但是房子不一样，赠送房子的话是会产生一些手续费的。

标签：房屋产权契税印花税
其他经验/ 2022-03-11 / 作者：探其财经
商品房产权是多少年商品房产权是从什么时候开始算的
我们在购买的时候其实已经获得了房屋的所有权，但对于房屋所占用的土地，则仍旧是属于国家所有的，此时只不过在一定年限内拥有使用权罢了。因此一般问到商品房的使用年限，其实都是指的占用土地的使用年限。那究竟商品房的使用年限一般是多久呢?

标签：土地出让金房屋产权商品房
惠民经验/ 2022-02-15 / 作者：探其财经
商品房产权70年到期了怎么办到期后房子归谁
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年，这就有人问了我们辛辛苦苦买下的一套房子，如果产权到期了这房子还属于我们吗?

标签：土地出让金商品房房屋产权
惠民经验/ 2022-02-15 / 作者：探其财经

贷款房子产权到期后房子还是自己的吗
建议答案：属于。房子产权和土地使用权是不同的，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。而房屋产权是从拿地开始算的，即使到期，仍可以自动续期，也就是说，房子仍然是自己的。
贷款房子产权年限从什么时候开始算
建议答案：房子产权70年是对住宅用地的使用年限规定，从开发商取得土地使用权之日计算。房子产权70年满之后，可自动续期，房主不用担心房子被收回。
贷款房产证夫妻名字前后有区别吗
建议答案：根据相关规定，房产证上夫妻名字写前面和写后面是没有区别的，都属于夫妻共同财产。若没有特殊说明的话，通常房产证双方各占50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上是共有人，二者具有同样权力。