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法拍房
法拍房,是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权,在这过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
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法拍房有哪些风险 需要注意什么法拍房价格通常低于市场的百分之二十,甚至会更低。尤其在一、二线城市房价居高不下时,法拍房自然就受到了购房者的关注和追捧,甚至有一些炒房客也打着低买高卖的算盘利用法拍房赚一波差价。然而,盲目捡便宜很容易得不偿失,法拍房交易中存在的风险可不小。其他经验/ 2021-03-27 / 作者:探其财经
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上海法拍房不限购 法拍房捡漏已成过去式房地产市场是人们关注最多的一个话题,随着国家对房地产的调控,多地出台了房屋限购政策,买房资格成了购房者的首要解决难题。在房地产市场的房源大致可以分为三种,一种是新房,一种是二手房,还有一种则是法拍房。根据上海的有关规定,法拍房是不限购的。/ 2020-09-17 / 作者:探其财经
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购买法拍房有什么风险 7大深坑要回避现在房价那么高,很多刚需就会考虑一些小产权房或者是法拍房,法拍房就是一些债务人出现无力履行按揭合约或无法清偿债务时,将被法院强制执行收回债务人的房产,再将债务人名下的房产拍卖,这就叫“法拍房”。理财经验/ 2020-09-10 / 作者:探其财经
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消费
法拍房有抵押的能买吗
建议答案:法拍房有抵押的是可以买的。不过部分地区的法拍房需要有购房资格才可以买,另外法拍房还有一些潜在的风险,大家在购买所拍卖的房屋之前要了解清楚,避免出现问题。
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贷款
法拍房可以分期付款吗
建议答案:法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产,一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的,不可以分期付款。所以需要提醒购买法拍房的朋友,在购买之前应该准备好足够的资金。当然如果法拍房的拍卖文件中注明“可贷款的,那么法拍房是可以贷款的,可以不用一次性付清,但这种情况比较少。
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贷款
法拍房可以公积金贷款吗
建议答案:法拍房一般是不可以申请公积金贷款购买的。但可以申请商业贷款,当然不同地区规定可能不一样,具体以当地规定为准。法拍房申请贷款一般要满足下列基本条件,比如说有正当的职业和稳定的收入,具有按时还款的能力、良好的信用记录和还款意愿,没有不良的信用记录以及银行规定的其他条件。
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其他
法拍房是不是要一次性付款
建议答案:法拍房是要一次性付款。法院拍卖房产,目的是让债权人获得偿债的资金,所以,一般情况下不会有债权人同意分期付款的。但如果法拍房的拍卖文件中注明“可贷款”的,那么说明这套法拍房有银行愿意办理按揭贷款,但这种情况是比较少的,法拍房有很多的风险,用户竞拍时要慎重考虑。