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北京买房需要什么条件？集体户口有限制吗？要有在北京连续缴纳满五年个人所得税的纳税证明，或者是在北京连续满五年的社会保险证明，同时需要有北京合法有效的暂住证，如果已经结婚没有在北京买房，要求夫妻双方在北京都没有房。集体户口必须找一个单位来接收你的户口，出具接收证明，盖章有效。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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买房定金要交多少?超额了怎么办?定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，比如说房屋价格是一百万，定金就不能超过二十万，超过的部分，人民法院不予支持，也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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买房中介费一般收多少?收费标准是什么介绍一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%，但是具体的规章制度不明确，没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。收费标准不管成交的租赁期限有多久，都按半个月到一个月的成交租金收取，由双方协商议定一次性计收。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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买房预算怎么算?哪些方面要注意?首先要对自己的经济实力进行评估，是贷款买，还是全款买，如果是贷款买，除了首付之外，还要留下一笔应急资金，这样才能保证了自己买房之后有足够的应对生活的能力，通常这一部分最好占到买房款的30%。之后还要缴纳税费、装修费、日常生活设施等都要考虑。金融知识/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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提前还贷违约金多少钱？怎么算？提前还款对银行来说，并不是好事儿，而是违约，比如中国银行，如果在一年内就提前还款，违约金是三个月的利息，一到两年内提前还款，违约金是两个月的利息，而三年之后，就要按照抵押合同上面的标准执行了，或者按百分比来缴纳违约金，可以参照建行进行对比。理财经验/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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如果开发商违约怎么办？可以退钱吗？首先我们要明确一件事情，就是：谁违约，谁负责，如果是开发商，责任在开发商身上，开发商除了要把房屋的全部价款还有相应的利息全款归还给我们外，还要支付一笔违约金。如果违约金少于你购房贷款的损失和房屋装修损失之类的费用，开发商是需要赔偿差额部分。理财经验/ 2019-07-20 / 作者：探其财经 -
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怎样预防一房多卖？办理网签有用吗？如果购买期房，在等待房产商交接的过程中，可以去办理房屋预告登记。或者办理网签，就可以在网上查到这个房子的交易情况，最后就是和卖家商定好，先把手续办了再付款，或者是先付定金，在过户手续完成之后再把尾款转过去，避免卖家一房多卖，钱房两空。理财经验/ 2019-07-20 / 作者：探其财经
