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主贷人和次贷人差别是什么？影响房产份额吗？主贷人和次贷人只是叫法不同，因为银行一般只会设置一个贷款人，而夫妻二人共同来贷款，就只把夫妻中的其中一方设为贷款人，其中贷款人就是主贷人，另外一人就是次贷人，无论是不是主贷人，只要共同申请住房贷款，就有偿还房贷的义务。理财经验/ 2019-07-18 / 作者：探其财经 -
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房贷额度不够怎么办？可以申请组合贷款吗？如果存在额度差，可以向银行申请组合贷款来补足差价，要注意的是，不是所有的银行都能够接受组合贷款，它涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期也比较长，基本上都在3个月以上。还可以换个角度，去申请商业贷款，然后用公积金的余额来补足房贷的差价。理财经验/ 2019-07-18 / 作者：探其财经 -
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房贷年限越长越好吗？贷款年限短有什么坏处？年限越长，利息也会相应的增高，每个月需要还的钱就越少，虽然在利息上吃了亏，但生活品质是能保证的；但年限越短，每个月的还款压力就非常大，现钱比较少碰到事了钱都拿不出来。对比看下来，房贷年限长并不是一件坏事儿，大家可以根据自己的实际情况来选择。理财经验/ 2019-07-18 / 作者：探其财经 -
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买房签合同注意事项?有哪些细节?要明确房产的真正产权人究竟是谁，如果房屋的产权人不是和你签署合同的人，法律上合同是无效的。在正规房产商处购置的房产产权所属应该是该楼盘的开发商，如果是通过中介，一定要检查相关证件再进行签约，购房前可以去房管所等其他部门查询一下房屋状态。金融知识/ 2019-07-18 / 作者：探其财经 -
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个人房源安全吗?可以不找中介吗?实际上，个人房源其实并不安全。由于了解渠道不够，我们很难去判断这个人房源的真实性。在后续合同签署过程中，由于我们没有办法方便快捷查询房屋和业主本人的真实性，这样在判定上有很大的漏洞，其次就是合同是否完善，就会造成整个交易无法顺利进行。金融知识/ 2019-07-18 / 作者：探其财经 -
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买房之后可以退房吗?有什么条件?可以，但是要满足一定的条件。如果开发商工程进度非常慢，或者其它原因长时间没有交付，开发商就需要负违约的责任，如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房，那么购房者有权申请退房，在房屋验收时，有严重影响居住的情况，也可以拒收。金融知识/ 2019-08-06 / 作者：探其财经 -
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买房怎么退房？商品房退房流程在提交退房申请前要跟开发商及时沟通和协商自己的退房原因，如果确认符合条件，再提出书面的退房申请，提交申请的方式也很简单，无论是挂号信还是传真或者电话，都可以作为提交退房申请的方式，一般开发商会在15天内，把全部房款退还给你。金融知识/ 2019-07-18 / 作者：探其财经
