房产投资

建议答案：对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙且在长沙就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才(含留学归国人员)，由市公安局、市人社局出具证明，首套购房不受落户满一年时间限制。户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格，社保能查到就行，明确没有12个月社保限制。

建议答案：房地产信托是信托公司通过向公众募集资金的方式集中两个或两个以上委托人合法拥有的资金，按照委托人意愿以自己的名义，为委托人获取一定收益。该信托基金主要用于房地产项目的开发。房地产信托可以分为贷款信托、股权信托以及权益类信托三种，分别以贷款、股权收购、融资三种方式来获取收益。

建议答案：房产契税发票是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

建议答案：契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票;在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值;办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

建议答案：我国是明令禁止买买小产权房，买卖小产权房是不受法律保护。由于小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，而且小产权房多由开发商与村委会协商建设，房屋质量问题得不到保障，所以不建议购买。

建议答案：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律所能享有的权利，也就是房屋的各项权益总和，包括对于房屋财产的占有、使用、收益以及处置的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两部分，房屋所有权为房产所有人永久拥有，而土地所有权根据法律规定一般有效期为40、50或70年不等，期满后可以申请续期，续期需要缴纳费用。

建议答案：安置房又被称为拆迁房，是指因为种种原因原有的房子被拆迁而安置给拆迁户的房子。通常情况下，安置房和商品房相比是没有什么区别的，但是其价格相比商品房而言要低出许多。