房产投资

建议答案：维修基金产生的利息计入维修基金账户，用途与维修基金一致，用于保修期后，维修小区的共用部分、共用设施，不能用于维修业主个人的房屋。业主在缴纳维修基金后，应尽早监控利息是否存入维修基金账户，以免被开发商挪用。

建议答案：韩国全税房是韩国的一种特色租房方式，租房时交一笔租金（通常为房子总价的30%甚至80%）给房东，入住期间除了煤水电和管理费等费用外，不用再交月租，租房期满房东全额退还入住交的租金。房东收到的租金会拿去理财以赚取利息。

建议答案：房子产权70年到期后可以自动续期，在这方面没有明确的规定要缴多少钱，因为很少有房子会经过70年，大都是还未到70年就已经被开发商拆迁，所以这个问题不复存在。住宅建设用地使用权期满可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。

建议答案：存量房就是指二手房，具体是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。目前有越来越多城市的二手房交易量超过了新房，这标志着楼市正逐步进入“存量时代”。在存量时代，在房屋资产的配置和管理上会催生出相关需求，使有关市场迎来发展，这包括租赁市场、房屋托管市场、物业管理市场、公寓市场。

建议答案：银行。办妥抵押登记后，《房屋他项权证》一般交由贷款人即银行执管，直至贷款本息及相关费用清偿完毕为止。偿清贷款本息及相关费用后，银行会配合借款人办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《房屋他项权证》，以及抵押物保险单等相应材料。

建议答案：一般情况下，共有产权房是可以卖的，但是需要符合一定的条件。按照规定，共有产权房满5年才可以上市买卖。并且共有产权房通常是和政府单位共有产权的，在进行买卖的时候，共有方有优先购买权。

建议答案：一般情况下，用户在楼盘开盘当天购房是不需要当天就支付首付款的，若是确定要购房，一般是先支付2万元的定金，这笔资金无论后期是否购房都是不会退还的。付定金之后开发商会和你签订一个认购协议书，上面会写明首付款付清的时间，一般是在交定金后一周内付清。若是个人资金周转有问题，也可以和开发商协商付款时间。