房产投资

建议答案：全款买期房通常情况下并非一次性将房款总额付清，一般是在买卖双方签订售房合同一定期限内付清房款的95%，剩下的5%在交房的时候一次性付清即可。当然一般房屋总价是比较高的，而使用银行卡进行付款的时候会有一定的限额，用户可以通过网上银行来进行付款，也可以选择直接在银行柜台办理汇款手续。

建议答案：上海法拍房是不可以办理落户的，但是可以进行交易过户。法拍房是被法院强制执行拍卖的房子，一般是由于债务人无力履行合约货无力清偿欠款，由债权人经过司法程序起诉强制执行，将债务人名下房产进行拍卖，用拍卖所得偿还债务。上海法拍房是不限购的。

建议答案：房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。这其中最关键的还属《房屋所有权证》，可以证明这套房子的归属人，归属人有权利进行本套房屋的出租或者买卖，房屋契证和国有土地使用证所行使的权利是相同的。

建议答案：房屋维修基金一般是不可以退的，但如果有以下两种情况，可以向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请：【1】购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;【2】已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

建议答案：小产权房是不能办理过户手续的，要办理过户必须要有国家房管部门颁发的产权证。而小产权房是集体土地上建设的房屋，并没有缴纳土地出让金等一系列的费用，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是有乡政府、村上颁发的。

建议答案：满五唯一就是满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。

建议答案：所谓公共维修基金又被称为专项维修基金，是购房之后业主为了本物业区域内公共设施、设备的维修养护所缴纳的一定标准的金额至专项账户，并授权业务委员会统一管理和使用的基金。公共维修基金只能用来进行对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新。