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小产权房
小产权房主要有三种解释,一是以发展商的产权而言,发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权;二是以房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金而言,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权;三是以产权证的发证机关而言,国家发产权证的叫大产权,由乡政府或村政府颁发的叫小产权,亦称“乡产权房”。
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二手小产权房能贷款吗 回答是这样的我国除了私有产权的商品房外,还有其他类型的房屋流入了交易市场,比如经适房、公有住房、小产权房等。有朋友想购买一套二手小产权房,想知道二手小产权房能不能贷款,那么二手小产权房能贷款吗?贷款经验/ 2022-04-14 / 作者:探其财经
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40年产权的房子到期了怎么办 用这个办法处理随着住宅的限购,当前不少刚需投资者开始买入公寓等房子来进行过度。那么在这里就有了一个很明显的问题,公寓产权都是40年,如果这房子到期了,那么我们该怎么办呢?理财经验/ 2019-11-06 / 作者:探其财经
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理财
小产权房能过户吗
建议答案:小产权房是不能办理过户手续的,要办理过户必须要有国家房管部门颁发的产权证。而小产权房是集体土地上建设的房屋,并没有缴纳土地出让金等一系列的费用,其产权证也不是由国家房管部门颁发,而是有乡政府、村上颁发的。
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其他
小产权房买卖合同有效吗
建议答案:小产权房买卖合同是否有效取决于该小产权房是否合法。通常情况若是合法的小产权房,那么其买卖合同是有效的,一般这类小产权房是由合法的产权证明的,是可以在集体经济组织成员之间转入的;违法的小产权房买卖合同效力待定。
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其他
小产权房可以贷款买吗
建议答案:不可以。因为小产权房没有在房地产部门登记备案,因此没有办理抵押的权利,而房贷一般都是抵押贷款,所以小产权房是不可以作为抵押物的,因此购买小产权房的时候便无法获得房贷。购买小产权房也有较多的风险,包括转让、产权、合同有效性、政策风险等。
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理财
小产权房可以交易吗
建议答案:小产权房的交易受到限制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。由于交易受限,因此购买小产权房对房屋的保值和升值也有较大的影响。
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其他
小产权房有房产证吗
建议答案:小产权房没有国家房管部门颁发的房产证。小产权房只有使用权,没有所有权,而所有权是归属于农村集体。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。