小产权房

建议答案：小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

建议答案：小产权房是不可以按揭的，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”，小产权房不能贷款和过户，付款方式只有全款或者分期两种。

建议答案：我国是明令禁止买买小产权房，买卖小产权房是不受法律保护。由于小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，而且小产权房多由开发商与村委会协商建设，房屋质量问题得不到保障，所以不建议购买。