有闲钱是提前还房贷还是理财 首先想明白这个问题
作者:鲸鱼时间:2022-08-06来源: 本站整合
如果手上有钱,到底是要去理财还是拿去提前还房子的贷款呢?在过去几年,很多人会用闲钱去投资,而不是去还房贷,但是最近两年,疫情来袭,全球经济衰退,人们担心自己无法获的现在的收入,于是不少人开始提前还贷款,减轻自己的压力。
有闲钱是提前还房贷还是理财?
其实主要取决于有没有更好的一个投资渠道,如果没有稳定投资赚钱的渠道,还是建议提前去还贷款。对于一部分稳健型投资者来说,投资所谓的存款,不如直接去还贷款,这样可以减少房贷,也会省下一大笔资金。目前人们想提前还贷款,主要原因就是理财收益小,而房贷利率高。
【1】如果手上有10万块的闲钱,提前还房贷。
假如贷款总额是80万,按照等额本息三十年来计算,那么首套房每个月的还款额度大约是4000块左右,如果用这十万块钱提前还房贷,银行会重新按70万的贷款来计算利息,这样每个月还贷大概在3800块左右,比之前每个月能够少还600多,生活压力能够降低不少,一年下来能比之前省下8000块钱左右,三十年下来扣除12万的本金利息能省14万。
【2】如果手上有10万块的闲钱,把钱存到银行里,或者做一些投资理财。
我们说理财都是有风险的,相对收益高的理财产品基金股票等都伴随着高风险,而那些风险低的理财收入很难超过房贷利率。
大家都知道用钱生钱的道理,但是真相却是对于普通老百姓来讲,想要靠投资来赚大钱的机会太少了。虽说还有通货膨胀因素的影响,但是一旦出现通货膨胀,普通人很难应对。
因为一旦出现通货膨胀,手里面的钱贬值,人们的高负债危机管控意识变强,尤其是房产等投资类的资产,在提前还房贷这个主动降杠杆的过程中,对个人而言还是非常受益的。
对于有闲钱是提前还房贷还是理财?人们应该结合自己的实际情况去做选择,如果投资收益率远远不如房贷率,且有投资压力,那可以提前还款。如果房贷压力少,可以考虑一些高收益理财产品,人们会在投资理财中学到很多东西。
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