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房贷利率年初调整是什么意思 调整之后还款额会变吗

作者:卿卿时间:2022-11-28来源: 探其财经

房贷利率是指贷款人在银行办理贷款,按照规定利率支付的利息,一般是由中国人民银行统一规定的,但个银行在执行时可以在一定区间内自行浮动。

房贷利率年初调整是什么意思?

房贷利率年初调整是指调整房贷利率的日子,一般是在年初的1月1日。众所周知,房贷利率不会随意变动,是跟随LPR利率的变动而变动的。

比如说,2022年下半年LPR利率几次下调,房贷利率也跟着下调,但不意味着今天LPR利率下调,明天贷款人的房贷利率就会下调,一般是在一个固定的时间,即房贷利率的调整日。

调整之后还款额会变吗?

通常情况下,调整之后还款额会发生变化。房贷利率到了年初调整日之后,会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算,即用户的还款额跟着变化。但若用户购房时选择固定利率,那么即使到了房贷调整日,其还款额也不会发生变化,而是按照签订合同时约定的还款利率一直还款到期。

此外,如购房者选择的是公积金贷款,其利率一般不会产生太大变化,且公积金贷款利率要比商业贷款利率低,还是比较划算的。

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