商业贷款申请条件 需满足这些条件
作者:小钟时间:2023-06-15来源: 探其财经
现在大多数人都是贷款买房,房贷包括商业贷款和公积金贷款两种,公积金贷款需要缴纳住房公积金,而没有住房公积金的购房者只能选择申请商业贷款,那么商业贷款申请条件是什么呢?
商业贷款申请条件
1、申请人年满18周岁,具备完全民事行为能力,要具有城镇常住户口或者是有效居留身份;
2、申请人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力。在申请贷款时,借款人需要提供单位出具的加盖公司人事章或公章的收入证明;
3、申请人个人信用状况良好,无逾期等不良记录;
4、申请人具有购房合同或协议,并且按照要求自筹首付款,不同银行对于首付款要求略有差异,通常要求首付款至少30%。
5、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;
6、满足贷款银行规定的其他条件。
相比于公积金贷款,商业贷款存在很多优势,比如适用范围广,审批更快、额度更高等,但商业贷款的利率较高,尽管央行已经多次降息,但还是比公积金贷款要高一点。
除了商业贷款和公积金贷款两种房贷外,还包括两者相结合的组合贷款,组合贷款的利息相比于纯商业贷款就要低一些,申请组合贷款主要是解决公积金贷款额度不够买房的问题,不过组合贷款的流程相对会复杂一些,审批时间也会比较长。
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