二手房

建议答案：买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房贷款有三种方式，与新房贷款方式一样，分别包括：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请人截可以分别向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同即可。

建议答案：通常是买家给，不过具体看实际情况，是可以协商的，并且这个佣金的比例也是不固定的，大都是3%及以下，若是卖的人着急卖可以自己承担佣金，有利于早点卖出去，若是卖的人不着急，买的人着急，通常是买的人支付佣金。

建议答案：3%左右，具体的可以协商的，在二手房买卖业务中，佣金比率在1%-2%之间仍是市场主流，有一半的中介机构采用;佣金比率为1%及以下的中介机构比例约占三成;佣金比率在2%-3%范围的中介机构有所增加，约占两成。

建议答案：主要涉及中介佣金、税费、按揭费等。除了政府规定的买卖方税费是统一的外，各中介公司对中介费和按揭费的收费都有所不同。买家主要涉及的有佣金、契税、按揭费这三大费用。其中的契税，政府有相关的细化的收费标准，比较明晰。但中介费和按揭费，就会有较大差别，买房的时候建议跟中介谈一下这个费用，是有降低的空间的。

建议答案：30年，银行的回答是：办理二手住房贷款的，贷款期限最高不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。具体贷款申请到的期限，需要提交相关资料后由经办行综合审批确定。如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果已申请贷款，请以贷款合同为准。

建议答案：可以买，只要购房者满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷，而用公积金贷款买二手房会有一些限制，比如房屋面积不能超过144平米，贷款人年龄与贷款期限加在一起不能超过65岁。