二手房

建议答案：简单理解，就是购房者和售房者签二手房买卖合同之后，必须到相关部分备案，将二手房交易过程相关信息公布在网络上。然后等待有关部分提供一个网签号，通过这个，可以直接在网络上查询二手房情况。

建议答案：二手房面签就是指借款人携带上个人有效身份证和相关文件，前往贷款银行缴纳贷款所需费用，并进行面谈及签字的手续。简单了解，就是前往银行签署借款合同。

建议答案：这个要看是第几套房，如果是首套房，首套房二手房按揭贷款一般要至少30%的首付款，如果是二套房，要求的首付款一般是50%或者60%。这个主要看二手房的总价是多少，借款人可以选择增加首付比例，降低贷款额度，这样可以提高贷款的通过率。

建议答案：二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据借款人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际贷款年限，不同银行规定会不太一样，具体以银行规定为准。

建议答案：二手房贷款一般需要1个月左右放款，二手房贷款的流程和手续会比较复杂，如果购房者不清楚的话，可以找正规的中介机构办理，减少麻烦，当然找中介办理需要支付一定的中介费。

建议答案：二手房可以申请公积金贷款。购买二手房是可以用公积金贷款的，一般情况下只要满足具备相应贷款偿还能力、具有常住户口职工、已连续正常缴纳住房公积金6个月以上等条件的，购买二手房时就可以申请公积金贷款。但是需要注意的是，要确保自己之前使用公积金贷款的余额已经还清。

建议答案：买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房贷款有三种方式，与新房贷款方式一样，分别包括：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请人截可以分别向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同即可。