二手房

建议答案：一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的，因此很多二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。

建议答案：购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是，在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估。

建议答案：一般来说，办理按揭贷款是需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，通常都是按照贷款金额的1%来收取的。一般情况下，不足200元的按200元征收。

建议答案：目前的银行买房贷款政策与5月份相比，没有变化。工商银行买房贷款包括一手房和二手房在内，首套房首付三成，按基准利率。二套房首付最低六成，利率上浮10%。现在申请房贷，大多数银行表示，不会提出额外的附加条件，更不会要求贷款者购买理财产品。

建议答案：五年之内的征信都会有显示，但是对征信问题比较严重的客户一般，只关注近2年的信用状况。也就是说，一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是这种还是要具体看申请人的逾期情况来定，一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。