房贷

建议答案：没有特殊情况的话，公积金贷款大概需要半个月左右能下来，但也有可能会延长时间，不同地区政策会有差异，具体以当地政策为准。

建议答案：如果第一套房使用公积金贷款并且没有结清，那么第二套是不可以使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款，否则第二套只能使用商业贷款。

建议答案：可以。如果贷款未结清，那么将执行二套房政策，第二套房首付比例提高到40%，但是如果第一套房子用的是公积金贷款并且未结清，那么第二套房是不能使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款。

建议答案：房贷是可以更改还款年限的，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，就可以申请缩短贷款年限了，房贷年限一般是只能缩短，不能延长的。需要注意的是，银行规定：借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。

建议答案：可以的，但前提是需要符合按揭买房的条件，借呗的欠款只要不是逾期欠款对用户申请房贷没有太大的影响。借呗欠了7万块钱是否属于高额负债也不一定，每个人的经济收入不同，只要个人负债不超过自己收入的50%，基本上申请贷款都没有还款能力不足等问题。

建议答案：招商银行房贷还清后是可以立即办理解除抵押手续的，在招商银行办理的贷款已结清(含提前结清和自然结清)，一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

建议答案：个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。意思就是说你若是有这六项费用支出，在申请综合所得年度汇算的时候，可以扣除的。