房贷

建议答案：偿还购房贷款本息提取指的是借款者偿还购房贷款申请。用户成功申请到房贷之后，还款的过程就叫做偿还本息或还本付息。按照银行的规定看，偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。在住房公积金贷款未还清之前，其住房公积金余额应该优先于偿还住房公积金贷款。

建议答案：公积金双边指的是公积金汇缴的总额，主要包括个人缴纳和单位所缴纳的所有金额。一旦出现这种情况，这些缴纳的资金都会汇缴到公积金管理中心并存入个人账户。通俗来说，把包括个人缴纳和单位所缴纳的公积金总额，汇缴到公积金管理中心并存入个人账户。

建议答案：1年调整一次。房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。一般情况下，需要重新计算贷款利率的房贷为浮动利率房贷，重定价周期一般约定为1年，也有重定价周期不是1年的，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。

建议答案：不是。房贷利率不是全国统一的。因为各大银行可以在全国基准利率的基础上，上下浮动，国有银行的贷款基准利率都是根据LPR利率来定，在LPR利率的基础上浮动10%。有的银行则是浮动20%—30%左右，各个地区、各个银行的房贷利率是存在一定差异的。

建议答案：这个需要看情况，不同的银行的放款时间存在差异，而且房地产交易量大时，放款也会比较慢，通常来说需要30—50天的时间才能放款。

建议答案：目前银行都是认贷不认房，第一套房子全款也就是没有贷款，那么第二套房将执行首套房贷款政策，首付比例为30%，如果如果借款人名下房子已结清贷款，再买房也可以享受首套房贷款政策。

建议答案：如果是开发商原因导致贷款审批不通过的，购房者可以要求开发商退还首付及定金，如果是购房者原因导致贷款审批不通过，那么购房者就要承担违约责任，首付不予退还。