房贷

建议答案：至少60个基点。根据中国人民银行2019年第16号公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。因此理论上来说，二套房的下限贷款利率比一套房的下限贷款利率至少要高60个基点，具体的加点数值请以实际情况为准。

建议答案：农业银行房贷逾期一天会进入征信系统的。农业银行房贷是没有还款宽限期的，所以逾期一天的情况下，农业银行就会将逾期记录上传至央行征信系统中，从而导致借款人征信受到影响。

建议答案：房贷期限可以超过退休年龄的，但是贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年。其中，借款人到贷款期限年龄男申请者不超过65岁，女申请者不可超过60岁。因为申请人的年龄较高，可以办理的贷款年限会比较短。如果个人有一定的收入，最长只能延长5年的房贷年限。

建议答案：房贷最长期限为30年。从人民银行调整的个人住房贷款的期限规定来看，个人住房贷款已从最长期限为20年调整成30年。也就是说。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。此外，贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年。

建议答案：银行房贷提前还款违约金每个银行都是不同的，违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算，通常是2%到5%，或者按照规定若干月份的利息计算。有效期过了后，违约金的比例会取消或者减少，或只有余额的1%。每年只要部分提前还款的金额不会超过贷款余额的20%，就可以不用缴纳违约金。

建议答案：房贷定价基准转换是指原来的房贷合同约定利率，转换为LPR利率作为定价基准利率，之后在此基础上加点形成新的房贷利率。房贷用户都必须对原来的房贷利率进行重新选择，比如说仍旧选择固定利率，或是选择LPR定价利率。

建议答案：办房贷不需要用户自己打印征信，办房贷时放贷银行会自己去查看申请者的个人征信。通常情况下，办房贷是需要授权银行查询自己的征信报告，银行在得到授权以后，可以直接联网查看明细。申请房贷的话，征信不符合要求是无法通过审核的。对于符合的用户来说，在确认征信无误后银行自己会打印出来。