房贷

建议答案：lpr重定价日指的是重新按照最新的定价基准（转换后的LPR）计算贷款执行利率的时间，每年的重新计算时间为每年与贷款发放日对应的日期，通常情况下为每年1月1日。简单来说，重新确定执行利率的周期就是贷款发放的日期，若房贷利率一年一变那么重定价周期就是一年。

建议答案：根据国家公积金贷款政策规定，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通住房执行二套房公积金贷款政策，要求贷款首付比例不得低于60%。需要注意的是，不同地区之间对于二套房公积金贷款首付比例要求不完全相同，甚至部分严格限购城市对于首付比例要求更加严格。

建议答案：房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*(1+10%)=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

建议答案：房贷利率调整对公积金贷款没有影响的。银行房贷利率和公积金贷款利率是有所不同的，公积金贷款利率是根据央行规定的公积金利率而实施的。五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，公积金贷款利率全国统一，不受到房贷利率调整的影响。

建议答案：房贷利率调整后以前的还款金额不改变的。对已支付的利息不会有变化，只是对还没有偿还部分的利率会有所调整。比如房贷利率上涨的基础上，还款金额肯定是需要增加的，如果房贷利率的下调，那么还款则是有所减少的。

建议答案：房贷利率调整对已购房还贷是没有影响的。已购房贷款利率是以央行基准利率为定价基础，由银行结合实际情况确定的，只要央行基准利率不变，那么，已购房还贷就不会变。虽然房贷以lpr利率为下限，再结合实际情况进行上浮，但并不影响已购房还贷。

建议答案：房贷利率上浮对已经贷款买房的人没有影响的。因为已经贷款买房是已经签订了房贷合同的，合同是具有法律效益的，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。